Bereken direct een eerste prijsindicatie voor een woning op je eigen erf. Kies de gewenste grootte en het afwerkingsniveau en krijg meteen een realistische inschatting van de verwachte bouwkosten.
De uitkomst is bedoeld als eerste indicatie. De werkelijke kosten hangen onder andere af van het type woning, de afwerking, fundering, aansluitingen, transport, vergunningen en de mogelijkheden op jouw erf.
Zoek je specifiek de kosten van een mantelzorgwoning? Daarvoor is er een aparte pagina met zorg-specifieke kostenposten.
Afwerkingsniveau
Indicatieve investering
€ 110.000 – € 166.000
Comfort, 60 m² · ± € 1.828/m² woning · incl. 21% btw
De prijs van een woning op eigen erf bestaat uit meer dan alleen de woning zelf. Veel aanbieders communiceren met “vanafprijzen”, maar in de praktijk komen daar vaak nog kosten bij.
Daarom rekenen wij in de calculator met een realistische bandbreedte. Zo krijg je geen te rooskleurig beeld, maar een indicatie waar je echt iets aan hebt.
Denk bijvoorbeeld aan:
Onderstaande bedragen geven een eerste beeld van de kosten van de woning zelf (incl. 21% btw). De exacte prijs hangt af van de aanbieder, uitvoering en situatie op jouw erf.
| Grootte | Basis / casco | Comfort / standaard | Luxe / BENG |
|---|---|---|---|
| 40 m² | € 56.000 – € 76.000 | € 68.000 – € 89.000 | € 126.000 – € 166.000 |
| 60 m² | € 79.000 – € 108.000 | € 97.000 – € 126.000 | € 164.000 – € 216.000 |
| 80 m² | € 102.000 – € 139.000 | € 125.000 – € 163.000 | € 202.000 – € 267.000 |
| 100 m² | € 125.000 – € 170.000 | € 153.000 – € 200.000 | € 241.000 – € 317.000 |
| 120 m² | € 148.000 – € 202.000 | € 182.000 – € 237.000 | € 279.000 – € 367.000 |
Gebruik deze bedragen als oriëntatiepunt, niet als definitieve offerte. Bedragen zijn exclusief bijkomende kosten zoals fundering, transport, plaatsing en aansluitingen.
Past goed als je vooral scherp op het budget wilt letten. Je kiest voor een eenvoudige uitvoering en regelt mogelijk zelf nog onderdelen van de afwerking.
Geschikt voor:
Meestal de beste keuze voor wie een woning zoekt die direct goed bewoonbaar is, zonder extreem luxe afwerking.
Geschikt voor:
Past bij mensen die een hoogwaardige woning willen met veel comfort, duurzame materialen en een nette uitstraling die aansluit bij de hoofdwoning.
Geschikt voor:
Vertel in een paar klikken wat je zoekt — we koppelen je aan passende aanbieders. Gratis en vrijblijvend.
Vraag de gratis Erfcheck aan. We kijken op hoofdlijnen naar jouw situatie en geven een eerste inschatting van de mogelijkheden: of je erf geschikt lijkt, welke grootte interessant is, de aandachtspunten en de logische vervolgstap.
Een kostenindicatie is handig, maar de belangrijkste vraag is: mag en kan deze woning ook echt op jouw erf geplaatst worden?
Daarom kijken we bij OpEigenErf niet alleen naar de kosten, maar ook naar de haalbaarheid. Zo voorkom je dat je offertes aanvraagt voor een woning die uiteindelijk niet past, niet mag of veel duurder wordt dan verwacht.
We beoordelen onder andere:
Heb je al een concreet plan, een aanbieder op het oog of wil je snel weten wat haalbaar is? Plan een adviesgesprek. We bespreken jouw erf, wensen, budget en de belangrijkste regels — daarna weet je veel beter welke route verstandig is.
Nog een vraag? Stel hem gerust tijdens de gratis Erfcheck.