Wil je een woning, mantelzorgwoning of luxe bijgebouw op je eigen erf plaatsen? Dan loop je al snel tegen veel vragen aan.
Met het Op Eigen Erf Plan brengen we jouw situatie helder in kaart. Binnen enkele weken weet je of jouw plan kansrijk is, welke route logisch is en welke vervolgstappen nodig zijn.
Prijs
€ 499 incl. btw
Voor mensen die serieus onderzoeken of zij een woning op hun erf kunnen realiseren. Je hoeft nog geen uitgewerkt plan te hebben — een idee, adres en globale wens zijn genoeg om te starten.
Wie zelf gaat zoeken, merkt al snel dat de informatie versnipperd is. De gemeente zegt iets over vergunningen, aanbieders over modellen en prijzen, bouwbedrijven over uitvoering — en online informatie is vaak algemeen en niet toegespitst op jouw erf.
Daardoor blijf je met vragen zitten:
Het gevolg: veel mensen verliezen weken of maanden, vragen verkeerde offertes aan of beginnen te vroeg met een aanbieder zonder dat de haalbaarheid duidelijk is.
Doe de gratis Erfcheck — een eerste inschatting, vrijblijvend.
Geen losse meningen, maar een concreet en praktisch stappenplan. We combineren een analyse van jouw erf, een check op regelgeving en gemeentelijke route, een conceptuele erfopzet, een realistische kostenindicatie, een vergelijking van passende aanbieders en een adviesgesprek waarin we samen de beste vervolgstap bepalen. Zo weet je waar je aan toe bent vóórdat je grote kosten maakt.
We starten met jouw situatie: adres, foto's van het erf, woonwens, gewenste grootte, indicatief budget, afwerking en de situatie (kind, ouder, mantelzorg, familie). Op basis hiervan maken we een eerste analyse van de mogelijkheden en aandachtspunten.
We beoordelen of jouw plan binnen het achtererfgebied valt, of vergunningvrij bouwen kansrijk lijkt, of mantelzorg/pré-mantelzorg van toepassing is, en of een vooroverleg verstandig is. Geen juridisch bindend oordeel, wel een duidelijke praktische inschatting van de meest kansrijke route.
We maken je idee visueel: waar de woning kan komen, hoe die zich verhoudt tot de bestaande woning, en aandachtspunten voor tuin, privacy, parkeren, nutsvoorzieningen en ontsluiting. Geen officiële bouwtekening, maar een praktische visualisatie om betere keuzes te maken.
Een realistische indicatie van de totale investering, inclusief bijkomende kosten zoals fundering, transport, plaatsing, aansluitingen, riolering, vergunningen, tekenwerk, tuinherstel en onvoorzien — uitgewerkt in drie scenario's.
Een shortlist van aanbieders die passen bij jouw budget, grootte, afwerkingsniveau, stijl, levertijd en erf- en vergunningssituatie. Per aanbieder lichten we toe waarom die wel of minder goed past. Desgewenst een warme introductie.
Een helder rapport: samenvatting, erfanalyse, aandachtspunten regelgeving, route richting gemeente, erfopzet, kostenindicatie, scenariovergelijking, aanbiedersshortlist, risico's, aanbevolen vervolgstappen en een actieplan voor 30, 60 en 90 dagen.
Een woning op het erf kost meer dan alleen de unit zelf. We werken met drie scenario's, inclusief mogelijke bijkomende kosten — zo krijg je geen brochureprijs, maar een beter beeld van de totale investering.
| Scenario | Omschrijving | Indicatieve investering |
|---|---|---|
| Basis | Compact, functioneel, eenvoudige afwerking | € 60.000 – € 100.000 |
| Comfort | Volwaardige woning, nette afwerking, toekomstbestendig | € 100.000 – € 160.000 |
| Luxe | Maatwerk, hoogwaardige afwerking, ruimer wooncomfort | € 150.000 – € 250.000+ |
Na het traject weet je:
Je voorkomt dat je te vroeg offertes aanvraagt, verkeerde aannames doet of maanden kwijt bent aan onduidelijkheid.
Doe de gratis Erfcheck — een eerste inschatting, vrijblijvend.
Om het traject betaalbaar en snel te houden zijn sommige onderdelen niet inbegrepen. Is er één nodig? Dan helpen we je met de juiste vervolgstap of partner.
Een aanbieder helpt je goed met zijn eigen woning of product, maar kijkt meestal vanuit zijn eigen oplossing. Het Op Eigen Erf Plan komt daarvóór en beantwoordt eerst:
Prijs
€ 499
incl. btw
Start dan eerst met de gratis Erfcheck. We kijken globaal naar jouw situatie en geven een eerste indicatie of jouw plan kansrijk, twijfelachtig of complex lijkt. Daarna beslis je of je het volledige Op Eigen Erf Plan wilt laten uitwerken.
Nog een vraag? Plan een gratis kennismaking — we denken graag mee.
Regelgeving verandert en verschilt per situatie en gemeente. Raadpleeg altijd de meest actuele informatie en laat jouw specifieke situatie beoordelen.
Wil je weten of een woning op jouw erf haalbaar is? Start met de gratis Erfcheck of plan direct een kennismaking. Binnen enkele weken heb je duidelijkheid over de mogelijkheden, kosten, aanbieders en vervolgstappen.