Mantelzorgwoning van 70 m²: wat mag en wat past er?
70 m² is ruim genoeg voor twee volwaardige slaapkamers naast een royale woonkamer — een volledige woning waarin een echtpaar zelfstandig woont en logees kan ontvangen. Het is de bovenkant van wat op een gemiddeld achtererf past.
Wilt u weten of 70 m² op uw erf past én wat dit ongeveer kost?
Wij kijken naar uw erf, wensen en budget en geven een eerste richting voor passende aanbieders.
Gratis en vrijblijvend · Reactie binnen 48 uur · Geen verplichting
Laatst bijgewerkt: 10 juli 2026
Kort antwoord
Een mantelzorgwoning van 70 m² is een volwaardige woning met twee slaapkamers. Of dit past, hangt af van uw perceel, bestaande bebouwing, afstand tot de woning en lokale regels.
- 70 m² biedt ruimte voor twee slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, keuken en berging.
- Past op de meeste percelen, maar bestaande bebouwing kan de doorslag geven.
- Kosten hangen sterk af van afwerking, fundering, aansluitingen en aanbieder.
Voorbeelden van mantelzorgwoningen van 70 m²
Dit zijn aanbieders uit ons netwerk. Een offerte aanvragen is vrijblijvend en gratis. Bekijk alle modellen.
Wat kost een mantelzorgwoning van 70 m²?
Voor een mantelzorgwoning van 70 m² moet u rekening houden met een brede bandbreedte. De uiteindelijke prijs hangt af van bouwtype, afwerking, fundering, transport, aansluitingen en de voorbereiding van het erf. Bij deze maat daalt de prijs per vierkante meter merkbaar: de vaste kosten van keuken, badkamer en installaties verdeelt u over meer oppervlak.
| Type | Indicatie |
|---|---|
| Basis / casco-achtig | vanaf ca. € 80.000 – € 120.000 |
| Compleet prefab | ca. € 120.000 – € 180.000 |
| Luxe / maatwerk | € 180.000+ |
Indicatieve bandbreedtes voor de woning zelf. Transport, fundering, plaatsing en nutsaansluitingen komen hier nog bovenop. Een volledige kostenopbouw vind je op wat kost een mantelzorgwoning.
Wilt u weten welke prijsklasse past bij uw situatie?
Mag een mantelzorgwoning 70 m² zijn?
Ja. Voor een losse, verplaatsbare mantelzorgwoning geldt in de praktijk een bovengrens van ongeveer 100 m². Met 70 m² zit u daaronder, maar u nadert wel de grens die uw eigen erf stelt. De woning telt namelijk mee in het totaal aan bijgebouwen op uw achtererf en mag daar samen mee niet meer dan de helft van het achtererfgebied beslaan. Bij een achtererfgebied van 200 m² mag maximaal 100 m² bebouwd zijn; staat er al een schuur van 30 m², dan blijft er 70 m² over en is de ruimte precies benut. Bij een kleiner achtererf of meer bestaande bebouwing is 70 m² niet haalbaar zonder vergunning of sloop. Of de bovengrens van 100 m² onder het nieuwe Besluit versterking regie volkshuisvesting (naar verwachting per 1 januari 2027) blijft bestaan, is nog niet definitief.
Wat past er in 70 m²?
Een woning van 70 m² biedt ruimte voor een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte berging of technische ruimte. Alles op één niveau. Dat maakt deze maat geschikt voor een echtpaar dat zelfstandig woont, of voor iemand die een vaste logeer- of zorgkamer wil. Wie compacter kan, kijkt naar 60 m²; wie meer ruimte zoekt en een groot erf heeft, naar 100 m².
De voorwaarden op een rij
- Op het achtererf — achter de voorgevel. Op het voorerf (en bij een hoekwoning vaak het zijerf) is altijd een vergunning nodig.
- Maximale hoogte 5 meter; de precieze goot- en nokhoogte hangen af van de afstand tot uw woning.
- Een aantoonbare zorgrelatie op het moment van plaatsing. Uw gemeente kan om een verklaring vragen. Met het nieuwe Besluit vervalt de mantelzorgverklaring als voorwaarde.
- Vergunningvrij is niet regelvrij: de technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en de ruimtelijke regels uit het omgevingsplan gelden altijd — ze worden alleen niet vooraf getoetst.
Meer over wanneer een mantelzorgwoning vergunningvrij is, leest u op de regels voor een mantelzorgwoning.
Waarom Op Eigen Erf?
Wij helpen particuliere erf-eigenaren ontdekken wat er mogelijk is op hun erf — van eerste check tot aanbiedersvergelijking en offertebegeleiding.
Onafhankelijke eerste inschatting
We kijken naar jouw erf en situatie, zonder verkoopbelang.
Inzicht in regels, kosten en aanbieders
Van geldende regels tot een reëel prijsbeeld en passende partijen.
Geen verplichting tot aankoop
Je bepaalt zelf of en met wie je verder gaat.
Reactie binnen 48 uur · Samenwerking met geselecteerde aanbieders · Van eerste check tot offertebegeleiding
Benieuwd wat 70 m² in uw situatie kost?
Vertel in een paar klikken wat u zoekt — u ontvangt een eerste prijsindicatie en passende aanbieders. Gratis en vrijblijvend.
Veelgestelde vragen
- Mag een mantelzorgwoning 70 m² zijn?
- Ja. De praktijkbovengrens voor een losse mantelzorgwoning ligt rond 100 m². Wel telt de woning mee in het totaal aan bijgebouwen op het achtererf, dat samen niet meer dan de helft van het achtererfgebied mag beslaan.
- Past 70 m² op elk perceel?
- Nee. Op de meeste erven past 50 tot 80 m², maar bij een klein achtererf of veel bestaande bebouwing loopt u bij 70 m² tegen de grens aan. Een erfcheck geeft uitsluitsel.
- Wat past er in een woning van 70 m²?
- Een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een aparte berging — allemaal gelijkvloers.
- Kan ik in 70 m² met z'n tweeën wonen?
- Ja. 70 m² is ruim genoeg voor twee bewoners met een eigen slaapkamer en een tweede kamer voor logees of zorg.
- Heb ik een vergunning nodig voor 70 m²?
- Binnen de maatvoering, op het achtererf en met een aantoonbare zorgrelatie is een mantelzorgwoning meestal vergunningvrij. Wijkt u daarvan af, dan heeft u een omgevingsvergunning nodig.
Twijfelt u of 70 m² realistisch is voor uw erf?
Plan gratis adviesgesprekBronnen: Informatiepunt Leefomgeving (IPLO), Omgevingsloket, Volkshuisvesting Nederland en de VNG. Voorwaarden die nog niet definitief zijn, staan als zodanig aangegeven.