Woning voor je kind in de tuin: wat mag in 2026–2027?
6 min lezen · 12 juli 2026
Uw kind vindt geen betaalbare woning, maar wél binnen handbereik wonen zou allebei goed uitkomen. Een eigen woning in de tuin — vaak een "kangoeroewoning" of tiny house genoemd — is dan een aantrekkelijke oplossing. Maar mag dat zomaar, en verandert er iets nu de familiewoning eraan komt? Op deze pagina leest u wat er vandaag al kan, wat er per 2027 verandert, en waar u rekening mee moet houden.
Snel antwoord
- Uw kind valt onder eerstegraads familie, en komt daarmee straks in aanmerking voor de familiewoning-regeling, zonder dat daarvoor een zorgindicatie nodig is.
- Nu is meestal nog een omgevingsvergunning nodig, tenzij er sprake is van een aantoonbare mantelzorgrelatie — dan kan een mantelzorgwoning nu al vergunningvrij.
- Vergunningvrij bouwen voor een familiewoning wordt naar verwachting pas mogelijk vanaf 1 januari 2027, met het Besluit versterking regie volkshuisvesting.
- De toegestane oppervlakte hangt af van de grootte van uw erf, via een staffel die vergelijkbaar is met de huidige regeling voor bijbehorende bouwwerken.
- Twijfelt u wat er nu al kan op uw eigen erf? Doe de gratis Erf Check voor een eerste inschatting.
Waarom kiezen ouders voor een woning voor hun kind in de tuin?
De aanleiding is meestal praktisch: een volwassen kind dat de woningmarkt niet op komt, terwijl er op het eigen erf plek genoeg is voor een compacte, zelfstandige woning. Voor de familiewoning-regeling maakt het niet uit of daar een zorgvraag achter zit — anders dan bij de mantelzorgwoning, die alleen bedoeld is voor situaties waarin daadwerkelijk zorg wordt verleend of ontvangen. Wilt u vooral weten hoe die twee regelingen zich tot elkaar verhouden? Lees dan de pagina over het verschil tussen familiewoning en mantelzorgwoning.
Benieuwd of jij een woning op jouw erf kunt realiseren?
Doe de gratis Erfcheck en krijg binnen 48 uur inzicht in de mogelijkheden, aandachtspunten en vervolgstappen voor jouw situatie.
Kan dit nu al, of moet u wachten tot 2027?
Dat hangt af van uw situatie. Is er sprake van mantelzorg, dan kan een mantelzorgwoning voor uw kind nu al vergunningvrij zijn, mits u dit kunt onderbouwen. Gaat het puur om woonruimte zonder zorgcomponent, dan is op dit moment meestal een omgevingsvergunning nodig; de gemeente beoordeelt dan zelf of en onder welke voorwaarden een extra woning wordt toegestaan.
Dat verandert met de Wet versterking regie volkshuisvesting, die de familiewoning als nieuw begrip introduceert. De wet zelf moet naar verwachting per 1 juli 2026 ingaan, maar de vergunningvrije route via het bijbehorende Besluit wordt pas per 1 januari 2027 verwacht. Tot die tijd blijft voor een woning zonder zorgvraag doorgaans een vergunningaanvraag nodig. Een compleet overzicht van wat er wanneer verandert, vindt u op de pagina over de tijdlijn.
Valt uw kind onder de familiewoning-regeling?
Ja. Kinderen — inclusief stiefkinderen — vallen onder eerstegraads familie, de kern van de familiewoning-regeling. Dat betekent dat u straks, zonder zorgindicatie, een zelfstandige woning voor uw kind mag realiseren, zolang de familierelatie aantoonbaar is, bijvoorbeeld met een uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP). Verhuist uw kind samen met een partner, dan mag die partner naar verwachting gewoon meeverhuizen als onderdeel van hetzelfde huishouden. Een volledig overzicht van wie wél en wie niet onder de regeling valt, leest u op de pagina over wie er in een familiewoning mag wonen.
Hoe groot mag de woning voor uw kind zijn?
De toegestane oppervlakte is niet vrij te kiezen, maar volgt uit een staffel die is gekoppeld aan de grootte van uw bebouwingsgebied. Voor de huidige regeling rond bijbehorende bouwwerken geldt bijvoorbeeld 50% van de eerste 100 m², 20% van het deel tussen 100 en 300 m², en 10% daarboven, met een totaalmaximum van 150 m². Bestaande bebouwing zoals een garage of tuinhuis telt in die berekening mee. Voor de familiewoning wordt een vergelijkbare systematiek verwacht, al liggen de precieze percentages nog niet definitief vast. De volledige uitleg en rekenvoorbeelden staan op de pagina over de toegestane oppervlakte.
Wilt u naast de woning voor uw kind ook nog een mantelzorgwoning of ander bijgebouw op hetzelfde erf? Houd er dan rekening mee dat al deze bouwwerken hetzelfde oppervlaktebudget delen. Meer hierover leest u op de pagina over meerdere woningen op uw achtererf.
Wat als de situatie van uw kind later verandert?
Verhuist uw kind op termijn weer uit de woning, dan moet ook de volgende bewoner binnen uw eerstegraads familiekring vallen — bijvoorbeeld een ander kind, of uzelf. Verhuur aan derden buiten die kring is naar verwachting niet toegestaan, omdat de vergunningvrije status van de woning juist aan de familierelatie met uw kind is gekoppeld. Zodra die relatie wegvalt, vervalt in principe ook de grond waarop de vergunningvrije status berust.
Wat kost een woning voor uw kind in de tuin?
Naast de vraag wát mag, speelt voor de meeste ouders ook mee wat een woning voor hun kind kost: van een compacte tiny house tot een volwaardige kangoeroewoning lopen de bedragen sterk uiteen, en spelen ook nutsaansluitingen, fundering en eventuele vergunningskosten mee. Een uitgebreid overzicht van kostenposten en wat een familiewoning kan opleveren, vindt u op de pagina over de kosten van een familiewoning.
Let op: het Besluit versterking regie volkshuisvesting is op het moment van schrijven nog niet definitief vastgesteld. De verwachte ingangsdatum en de hoofdlijnen rond eerstegraads familie liggen vast, maar de precieze oppervlakte-staffel en uitvoeringsregels kunnen nog wijzigen. We actualiseren deze pagina zodra er meer duidelijkheid is.
Veelgestelde vragen
Mag ik nu al een woning voor mijn kind in de tuin bouwen? Vaak wel, maar dan meestal via een omgevingsvergunning, tenzij er een aantoonbare mantelzorgrelatie is waarmee een mantelzorgwoning nu al vergunningvrij kan. Vergunningvrij bouwen zonder zorgvraag wordt pas verwacht vanaf 1 januari 2027.
Heeft mijn kind een zorgindicatie nodig voor de familiewoning? Nee. Dat is juist het verschil met de mantelzorgwoning: de familiewoning-regeling vraagt geen zorgrelatie, alleen een eerstegraads familierelatie zoals ouder en kind.
Hoe groot mag de woning voor mijn kind worden? Dat hangt af van de oppervlakte van uw bebouwingsgebied via een staffel, met voor bijbehorende bouwwerken nu een maximum van 150 m². Voor de familiewoning wordt een vergelijkbare, nog niet definitieve staffel verwacht.
Mag de partner van mijn kind ook in de woning wonen? Naar verwachting wel, als onderdeel van het huishouden van uw kind. De woning blijft dan gekoppeld aan de eerstegraads familierelatie met uw kind.
Kan ik naast een woning voor mijn kind ook nog een mantelzorgwoning op hetzelfde erf hebben? Dat kan, zolang de gezamenlijke oppervlakte van alle bijbehorende bouwwerken binnen de geldende staffel blijft.
Hoeveel ruimte heb ik op mijn eigen erf voor een woning voor mijn kind? Dat verschilt per perceel, vorm van het erf en bestaande bebouwing. Doe de gratis Erf Check voor een eerste inschatting op basis van uw eigen adres.
Veelgestelde vragen
- Mag ik nu al een woning voor mijn kind in de tuin bouwen?
- Vaak wel, maar dan meestal via een omgevingsvergunning, tenzij er een aantoonbare mantelzorgrelatie is waarmee een mantelzorgwoning nu al vergunningvrij kan. Vergunningvrij bouwen zonder zorgvraag wordt pas verwacht vanaf 1 januari 2027.
- Heeft mijn kind een zorgindicatie nodig voor de familiewoning?
- Nee. Dat is juist het verschil met de mantelzorgwoning: de familiewoning-regeling vraagt geen zorgrelatie, alleen een eerstegraads familierelatie zoals ouder en kind.
- Hoe groot mag de woning voor mijn kind worden?
- Dat hangt af van de oppervlakte van uw bebouwingsgebied via een staffel, met voor bijbehorende bouwwerken nu een maximum van 150 m². Voor de familiewoning wordt een vergelijkbare, nog niet definitieve staffel verwacht.
- Mag de partner van mijn kind ook in de woning wonen?
- Naar verwachting wel, als onderdeel van het huishouden van uw kind. De woning blijft dan gekoppeld aan de eerstegraads familierelatie met uw kind.
- Kan ik naast een woning voor mijn kind ook nog een mantelzorgwoning op hetzelfde erf hebben?
- Dat kan, zolang de gezamenlijke oppervlakte van alle bijbehorende bouwwerken binnen de geldende staffel blijft.
- Hoeveel ruimte heb ik op mijn eigen erf voor een woning voor mijn kind?
- Dat verschilt per perceel, vorm van het erf en bestaande bebouwing. Doe de gratis Erf Check voor een eerste inschatting op basis van uw eigen adres.